1050 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 150,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 332 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940629017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
29073940629017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 504 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 397 297 $ Poids 89 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 435 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 732 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 489 233 $ Poids 74 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 254 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −25 986 $ | 493 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 443 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 476 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 403 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 369 315 $ Poids 63 % |
| 7 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 451 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 679 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 696 $ Poids 57 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 71 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 320 546 $ Poids 57 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 496 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 510 220 $ Poids 55 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 171 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 806 $ Poids 54 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 502 993 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.