1070 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 179,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940629236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
29073940629236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 532 361 $ Poids 60 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 448 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 211 744 $ Poids 59 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 511 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 433 425 $ Poids 57 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 465 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 258 345 $ Poids 56 % |
| 5 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 12 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 53 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 540 420 $ Poids 44 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 757 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 487 967 $ Poids 43 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 678 935 $ Poids 42 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 421 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 405 565 $ Poids 42 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 756 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 538 519 $ Poids 41 % |
| 11 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 847 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 463 188 $ Poids 38 % |
| 12 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 591 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 146 482 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.