17275 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940629290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
29073940629290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 173 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +950 $ | 193 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 387 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 391 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 117 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 676 $ Poids 76 % |
| 5 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 405 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 176 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 045 $ Poids 75 % |
| 7 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 957 $ Poids 72 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 708 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 156 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −720 $ | 165 717 $ Poids 69 % |
| 10 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 399 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 277 $ Poids 64 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 691 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 257 464 $ Poids 64 % |
| 12 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 348 382 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.