1090 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 174,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 370 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940629917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
29073940629917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 413 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 208 991 $ Poids 66 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 577 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 431 742 $ Poids 61 % |
| 3 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 535 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 257 779 $ Poids 56 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 531 774 $ Poids 56 % |
| 5 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 75 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 743 803 $ Poids 53 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 399 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 400 315 $ Poids 47 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 743 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 531 381 $ Poids 46 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 538 925 $ Poids 46 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 823 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 538 $ Poids 44 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 677 102 $ Poids 44 % |
| 11 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 913 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 461 866 $ Poids 39 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 941 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 507 396 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.