17485 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 111,7 m² · constr. 1993 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940638091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
29073940638091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 275 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 460 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 143 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 267 914 $ Poids 85 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 279 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 653 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 679 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 858 $ Poids 75 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 608 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −15 192 $ | 256 018 $ Poids 74 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 686 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 204 387 $ Poids 72 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 282 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 755 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 663 $ Poids 70 % |
| 11 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 428 911 $ Poids 70 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 657 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 413 621 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.