1065 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 98,5 m² · constr. 2007 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
29073940639434300090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 104 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 302 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 544 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 498 $ Poids 85 % |
| 4 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 240 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 634 $ Poids 80 % |
| 5 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 415 917 $ Poids 78 % |
| 6 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 641 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 451 720 $ Poids 75 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 762 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 288 787 $ Poids 73 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 586 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 196 887 $ Poids 71 % |
| 9 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 595 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 196 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 355 250 $ Poids 67 % |
| 11 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 323 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 207 553 $ Poids 64 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 890 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 310 139 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.