1109 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
138 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 199 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 59 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
29073940639434300170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 9 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 863 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché −899 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 172 589 $ Poids 33 % |
| 2 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −43 679 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 966 $ Poids 6 % |
| 3 | 738-740, 167e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 804 m · Vendu 365 500 $ (3 969 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché −1 650 $ · Ajust. superficie −58 139 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 269 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 1715-1725, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-28 · 323 m · Vendu 259 000 $ (2 764 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 305 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 246 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 580, 162e rue, Saint-Georges 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 69 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 659-675, 165ème rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 946 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −68 337 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 290 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, 157e rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 343 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 331 $ · Ajust. superficie −70 033 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 324 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 659-675, 165ème rue, Saint-Georges 2024-04-04 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.