1120 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,3 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
29073940639434300180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 171 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 269 $ Poids 89 % |
| 4 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 328 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 935 $ Poids 89 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 642 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 574 $ Poids 83 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 494 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 250 880 $ Poids 81 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 438 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 409 590 $ Poids 76 % |
| 8 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 341 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 326 $ Poids 75 % |
| 9 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 539 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 208 771 $ Poids 73 % |
| 10 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 432 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 328 035 $ Poids 71 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 098 $ Poids 69 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 803 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 492 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.