1122 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 84,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
29073940639434300200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 246 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 168 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 550 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 199 $ Poids 87 % |
| 3 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 67 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 622 $ Poids 87 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 71 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 185 297 $ Poids 83 % |
| 5 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 562 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 815 $ Poids 81 % |
| 6 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 602 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 104 $ Poids 79 % |
| 7 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 575 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 445 $ Poids 79 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 611 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 668 $ Poids 78 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 271 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 781 $ Poids 77 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 446 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 343 $ Poids 77 % |
| 11 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 596 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 260 385 $ Poids 76 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 224 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 375 233 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.