1124 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 56,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,1 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 103 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
29073940639434300220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 219 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 246 391 $ Poids 75 % |
| 2 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 608 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 220 412 $ Poids 57 % |
| 3 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 728 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 213 603 $ Poids 50 % |
| 4 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 617 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 545 $ Poids 47 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 984 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 212 435 $ Poids 44 % |
| 6 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 665 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 118 053 $ Poids 43 % |
| 7 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 940 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 221 857 $ Poids 40 % |
| 8 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 613 m · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 087 $ Poids 39 % |
| 9 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 977 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 239 251 $ Poids 37 % |
| 10 | 16597, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 724 m · Vendu 280 000 $ (4 211 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 769 $ Poids 30 % |
| 11 | 806, 162e Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 952 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 165 $ Poids 25 % |
| 12 | 1847, 172e Rue, Saint-Georges 2024-11-14 · 417 m · Vendu 255 000 $ (3 835 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 687 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.