1115 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 93 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
29073940639434300230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 246 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 389 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 240 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −10 595 $ | 175 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 540 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 009 $ Poids 78 % |
| 6 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 175 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 943 $ Poids 77 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 258 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 781 $ Poids 71 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 16 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 164 909 $ Poids 70 % |
| 10 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 943 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 279 $ Poids 67 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 536 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 388 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.