1130 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 120,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
29073940639434300260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 230 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 274 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 424 $ Poids 89 % |
| 3 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 282 244 $ Poids 87 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 470 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −44 885 $ | 420 073 $ Poids 84 % |
| 5 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 263 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 320 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 651 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 220 422 $ Poids 82 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 441 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 261 983 $ Poids 81 % |
| 8 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 273 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 883 $ Poids 76 % |
| 9 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 423 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 342 570 $ Poids 72 % |
| 10 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 458 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 212 964 $ Poids 68 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 849 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 907 $ Poids 65 % |
| 12 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 904 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 408 362 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.