1100-1120 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 219,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 340 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940648739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
29073940648739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 257 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −70 558 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 925 816 $ Poids 55 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 596 920 $ Poids 40 % |
| 3 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 450 $ Poids 36 % |
| 4 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 608 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 463 183 $ Poids 34 % |
| 5 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 258 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +70 840 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 821 972 $ Poids 30 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 220 559 $ Poids 24 % |
| 7 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 579 734 $ Poids 15 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −22 927 $ | 338 377 $ Poids 14 % |
| 9 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 426 106 $ Poids 11 % |
| 10 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 533 699 $ Poids 11 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 305 663 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 520 744 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.