1095 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 109,9 m² · constr. 2000 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940649111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
29073940649111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 361 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 543 $ Poids 82 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 202 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 275 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 552 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 202 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 669 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 460 955 $ Poids 76 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 441 $ Poids 76 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 533 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 262 927 $ Poids 75 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 685 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 221 504 $ Poids 73 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 821 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 530 $ Poids 70 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 215 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 028 $ Poids 70 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 219 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.