1125 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 160,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 118 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940649307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
29073940649307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 412 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 419 $ Poids 84 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 699 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 639 $ Poids 75 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 774 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 506 568 $ Poids 63 % |
| 4 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 425 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 382 065 $ Poids 59 % |
| 5 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 379 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 493 872 $ Poids 57 % |
| 6 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 395 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 411 $ Poids 50 % |
| 7 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 666 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 667 $ Poids 50 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 512 $ Poids 48 % |
| 9 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 249 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 553 $ Poids 48 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 265 $ Poids 46 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 962 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 430 $ Poids 45 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 785 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.