1155 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 104,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940649658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
29073940649658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 302 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 527 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 465 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 197 526 $ Poids 83 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 138 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 051 $ Poids 83 % |
| 5 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 331 $ Poids 81 % |
| 6 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 117 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 258 $ Poids 80 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 77 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 974 $ Poids 69 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 910 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 242 747 $ Poids 69 % |
| 11 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 754 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 528 $ Poids 67 % |
| 12 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 924 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 391 083 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.