17835 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
726 100 $
Autre · 1 922 $/m² · 377,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 600 $
Rôle antérieur 788 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940656022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
800 000 $
Rôle antérieur
788 100 $
ID provincial
29073940656022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 624 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 878 874 $ Poids 74 % |
| 2 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 789 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 192 $ Poids 50 % |
| 3 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 746 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 493 644 $ Poids 50 % |
| 4 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 734 m · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 350 631 $ Poids 42 % |
| 5 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 768 m · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 621 510 $ Poids 35 % |
| 6 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 809 893 $ Poids 12 % |
| 7 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 708 453 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.