1160-1170 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 289,8 m² · constr. 1989 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940659357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
29073940659357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 257 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 009 821 $ Poids 76 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 707 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −72 558 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 691 707 $ Poids 31 % |
| 3 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 630 055 $ Poids 20 % |
| 4 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +65 834 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 510 967 $ Poids 15 % |
| 5 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 698 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +72 368 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 067 $ Poids 10 % |
| 6 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 563 404 $ Poids 10 % |
| 7 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −41 192 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 649 477 $ Poids 10 % |
| 8 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 468 272 $ Poids 9 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 666 601 $ Poids 8 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 379 129 $ Poids 6 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −10 094 $ | 243 727 $ Poids 5 % |
| 12 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 315 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 879 257 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.