1180 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940659678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
29073940659678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 47 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 215 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 211 013 $ Poids 92 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 175 $ Poids 84 % |
| 4 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 58 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 228 $ Poids 82 % |
| 5 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 351 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 114 $ Poids 77 % |
| 6 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 442 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 191 427 $ Poids 75 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 397 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 216 $ Poids 70 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 124 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +815 $ | 191 683 $ Poids 68 % |
| 10 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 869 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 377 846 $ Poids 67 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 455 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 325 077 $ Poids 62 % |
| 12 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 985 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 281 545 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.