1200 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 176,6 m² · constr. 1982 · terrain 56 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 020 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 350 400 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940668684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
29073940668684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 560 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 105 $ Poids 59 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 824 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 278 $ Poids 51 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 386 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 696 769 $ Poids 50 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 812 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 179 $ Poids 47 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 490 086 $ Poids 44 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 591 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 402 440 $ Poids 41 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 931 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 534 270 $ Poids 38 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 438 $ Poids 33 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 504 668 $ Poids 33 % |
| 10 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 367 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 130 $ Poids 33 % |
| 11 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 411 $ Poids 32 % |
| 12 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 526 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +58 501 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 501 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.