17590 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 74,4 m² · constr. 1948 · terrain 4 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 96 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940669529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
29073940669529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 659 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 312 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 631 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 301 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 669 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 309 $ Poids 78 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 682 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 303 110 $ Poids 78 % |
| 5 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 735 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 740 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 277 502 $ Poids 75 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 737 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 872 $ Poids 74 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 782 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 279 $ Poids 73 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 315 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 135 705 $ Poids 71 % |
| 10 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 798 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 258 155 $ Poids 71 % |
| 11 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 854 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 243 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 329 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 157 788 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.