18555 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
640 300 $
Autre · 1 473 $/m² · 434,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 400 $
Rôle antérieur 1 197 700 $ -4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940671413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
924 600 $
Rôle antérieur
1 197 700 $
ID provincial
29073940671413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +83 663 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 913 378 $ Poids 34 % |
| 2 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +75 770 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 684 937 $ Poids 19 % |
| 3 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +56 828 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 513 703 $ Poids 18 % |
| 4 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 364 327 $ Poids 16 % |
| 5 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +65 499 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 644 768 $ Poids 12 % |
| 6 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +94 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 381 $ Poids 9 % |
| 7 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −85 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 346 866 $ Poids 6 % |
| 8 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +112 393 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 739 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.