18620 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 124,9 m² · constr. 1870 · terrain 1 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940680466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
29073940680466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 293 $ Poids 60 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 219 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 433 276 $ Poids 57 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 128 $ Poids 50 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 425 462 $ Poids 45 % |
| 7 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 778 $ Poids 45 % |
| 8 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 153 699 $ Poids 44 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 129 $ Poids 38 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 279 $ Poids 36 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 469 052 $ Poids 35 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 323 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.