1025 187E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
555 500 $
Autre · 3 912 $/m² · 142 m² · constr. 2014 · terrain 8 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 925,9 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 486 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940692310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
29073940692310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 931 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 881 $ Poids 59 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 364 $ Poids 58 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 555 $ Poids 48 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 419 247 $ Poids 47 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 334 088 $ Poids 45 % |
| 6 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 943 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 029 $ Poids 43 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 200 291 $ Poids 41 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 516 081 $ Poids 39 % |
| 9 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 608 $ Poids 38 % |
| 10 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 493 922 $ Poids 37 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 958 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 065 $ Poids 36 % |
| 12 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 705 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 376 179 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.