16950-16952 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 186,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 294 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940700252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
29073940700252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 878 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 576 242 $ Poids 70 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 331 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 277 972 $ Poids 54 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 210 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 795 293 $ Poids 51 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 413 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 468 603 $ Poids 49 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 502 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 223 526 $ Poids 48 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 948 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 578 682 $ Poids 43 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 878 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +7 341 $ | 213 684 $ Poids 43 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 554 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 412 $ Poids 42 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 974 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 726 407 $ Poids 42 % |
| 10 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 399 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 157 031 $ Poids 40 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 685 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 502 009 $ Poids 36 % |
| 12 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 737 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 496 757 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.