1040 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 78,5 m² · constr. 2004 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 168 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940701066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
29073940701066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 178 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 256 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 191 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 272 280 $ Poids 97 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 222 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 286 182 $ Poids 97 % |
| 4 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 367 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 311 439 $ Poids 93 % |
| 5 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 395 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 235 854 $ Poids 93 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 299 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −5 586 $ | 300 459 $ Poids 87 % |
| 7 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 580 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 676 $ Poids 84 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 317 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 303 861 $ Poids 82 % |
| 9 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 561 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 330 906 $ Poids 81 % |
| 10 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 373 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 168 105 $ Poids 80 % |
| 11 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 616 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 537 757 $ Poids 76 % |
| 12 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 608 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 315 258 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.