16833-16835 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 141,3 m² · constr. 2004 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940701131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
29073940701131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 486 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 397 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 117 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 491 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 452 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 189 932 $ Poids 81 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 636 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 489 022 $ Poids 79 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 282 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 318 811 $ Poids 72 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 901 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 238 $ Poids 69 % |
| 7 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 276 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 508 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 495 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 469 261 $ Poids 68 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 741 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 765 $ Poids 66 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 804 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 048 $ Poids 65 % |
| 12 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 343 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.