1050 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 156,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 418 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940701315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
29073940701315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 422 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 199 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 521 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 418 775 $ Poids 86 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 602 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 515 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 838 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 526 181 $ Poids 67 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 864 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 661 379 $ Poids 65 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 354 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 383 087 $ Poids 63 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 466 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 494 755 $ Poids 59 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 562 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 207 $ Poids 59 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 676 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 450 660 $ Poids 58 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 888 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 525 208 $ Poids 58 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 151 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 519 403 $ Poids 57 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 686 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 495 409 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.