1060 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 219,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 434 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940701616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
29073940701616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 753 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 615 368 $ Poids 58 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 257 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −71 635 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 957 289 $ Poids 54 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 753 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 226 693 $ Poids 35 % |
| 4 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 537 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 476 620 $ Poids 35 % |
| 5 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 269 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +69 793 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 842 800 $ Poids 30 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 440 629 $ Poids 22 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 202 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 622 202 $ Poids 21 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 830 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −12 228 $ | 348 662 $ Poids 21 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 620 495 $ Poids 17 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 610 $ Poids 17 % |
| 11 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 551 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 548 357 $ Poids 15 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 305 331 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.