1064 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 102,4 m² · constr. 2004 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940701839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
29073940701839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 326 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 417 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 417 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 453 442 $ Poids 88 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 320 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 111 $ Poids 82 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 642 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 311 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 546 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 588 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −18 286 $ | 197 556 $ Poids 77 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 743 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 395 641 $ Poids 76 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 677 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 879 $ Poids 76 % |
| 10 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 474 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 598 $ Poids 73 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 424 463 $ Poids 72 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 190 608 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.