1057 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 151,2 m² · constr. 2004 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940702129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
29073940702129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 381 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 196 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 477 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 505 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 645 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 411 275 $ Poids 83 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 704 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 518 357 $ Poids 72 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 771 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 516 395 $ Poids 69 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 729 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 651 694 $ Poids 68 % |
| 7 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 302 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 376 337 $ Poids 66 % |
| 8 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 443 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 485 757 $ Poids 65 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 277 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 509 437 $ Poids 65 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 161 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 526 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 543 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 488 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 671 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 976 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.