1043 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 189,5 m² · constr. 2005 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940702280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
29073940702280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 708 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 572 324 $ Poids 79 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 472 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 276 491 $ Poids 49 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 708 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 212 382 $ Poids 49 % |
| 4 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 319 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 791 153 $ Poids 49 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 789 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 576 143 $ Poids 46 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 815 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 723 238 $ Poids 44 % |
| 7 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 301 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 156 195 $ Poids 40 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 571 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 522 897 $ Poids 39 % |
| 9 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 573 877 $ Poids 39 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 633 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 542 007 $ Poids 36 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 675 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 499 678 $ Poids 34 % |
| 12 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 874 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 494 538 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.