1045 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 162,8 m² · constr. 2005 · terrain 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940702391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
29073940702391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 382 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 205 018 $ Poids 82 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 582 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 786 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 537 459 $ Poids 69 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 538 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 528 020 $ Poids 69 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 812 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 675 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 309 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 392 720 $ Poids 60 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 584 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 627 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 505 915 $ Poids 56 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 487 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 257 632 $ Poids 56 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 687 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 461 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 434 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 507 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 846 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 537 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.