1055 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 118,8 m² · constr. 2005 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940702492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
29073940702492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 236 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 482 $ Poids 95 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 346 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 293 650 $ Poids 93 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 308 $ Poids 92 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 274 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 912 $ Poids 87 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 225 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 452 002 $ Poids 87 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 318 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 454 567 $ Poids 85 % |
| 8 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 0 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 949 $ Poids 78 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 307 944 $ Poids 78 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 356 $ Poids 76 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 333 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 466 368 $ Poids 75 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 371 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 320 999 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.