1066 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 150,2 m² · constr. 2004 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940702627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
29073940702627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 336 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 195 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 469 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 504 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 651 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 409 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 742 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 516 908 $ Poids 69 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 816 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 514 763 $ Poids 68 % |
| 6 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 396 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 484 091 $ Poids 67 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 281 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 507 591 $ Poids 66 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 259 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 375 087 $ Poids 66 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 767 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 649 900 $ Poids 66 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 212 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 524 950 $ Poids 60 % |
| 11 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 389 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 486 676 $ Poids 59 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 571 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 486 757 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.