1085 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 72,8 m² · constr. 2005 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 184 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940702896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
29073940702896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 208 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 293 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 431 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 319 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 155 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 248 112 $ Poids 90 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 303 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 263 599 $ Poids 90 % |
| 5 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 487 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 518 694 $ Poids 88 % |
| 6 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 479 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 304 399 $ Poids 87 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 178 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 277 094 $ Poids 87 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 251 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 301 407 $ Poids 87 % |
| 9 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 478 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 300 582 $ Poids 87 % |
| 10 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 510 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 304 075 $ Poids 86 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 157 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 258 354 $ Poids 86 % |
| 12 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 230 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 310 781 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.