1106 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 220 m² · constr. 2011 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940703083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
29073940703083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 580 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 633 236 $ Poids 63 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 383 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −70 019 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 986 805 $ Poids 53 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 580 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 232 634 $ Poids 39 % |
| 4 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 688 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 489 465 $ Poids 32 % |
| 5 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 437 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +71 364 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 863 120 $ Poids 28 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 454 319 $ Poids 27 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 640 921 $ Poids 24 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 659 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 358 454 $ Poids 24 % |
| 9 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 444 $ Poids 21 % |
| 10 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 637 317 $ Poids 20 % |
| 11 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 431 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 562 629 $ Poids 16 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 305 829 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.