1067 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 158,9 m² · constr. 2004 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940703301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
29073940703301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 359 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 201 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 669 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 969 $ Poids 77 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 452 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 518 934 $ Poids 77 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 698 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 529 513 $ Poids 74 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 723 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 665 504 $ Poids 72 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 280 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 385 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 531 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 498 518 $ Poids 60 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 772 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 528 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 608 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 477 453 $ Poids 58 % |
| 10 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 422 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 498 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 692 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 453 933 $ Poids 57 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 569 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 678 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.