1160 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 118,6 m² · constr. 2011 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940703466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
29073940703466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 285 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 243 499 $ Poids 96 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 481 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 302 083 $ Poids 88 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 200 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +7 596 $ | 286 291 $ Poids 88 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 311 051 $ Poids 87 % |
| 6 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 332 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 468 091 $ Poids 85 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 360 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 465 807 $ Poids 83 % |
| 8 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 575 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 449 099 $ Poids 79 % |
| 9 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 146 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 374 688 $ Poids 77 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 604 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 362 412 $ Poids 77 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 517 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 902 $ Poids 76 % |
| 12 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 341 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 479 749 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.