16630 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 94,5 m² · constr. 2011 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 323 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940703648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
29073940703648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 415 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 465 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 490 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 827 $ Poids 89 % |
| 4 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 579 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 381 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 724 $ Poids 80 % |
| 6 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 452 147 $ Poids 77 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 805 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 571 $ Poids 71 % |
| 9 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 355 588 $ Poids 71 % |
| 10 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 585 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 569 $ Poids 69 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 463 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 354 422 $ Poids 69 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 584 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 203 708 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.