1107 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 152,7 m² · constr. 2007 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940703674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
29073940703674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 317 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 200 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 403 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −27 032 $ | 515 769 $ Poids 85 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 717 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 688 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 527 415 $ Poids 73 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 713 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 662 934 $ Poids 70 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 776 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 525 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 237 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 383 860 $ Poids 66 % |
| 8 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 384 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 495 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 347 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 519 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 509 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 374 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 497 881 $ Poids 58 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 206 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 536 743 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.