1127 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 109,1 m² · constr. 2006 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 336 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940703876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
29073940703876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 294 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 436 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 514 $ Poids 91 % |
| 3 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 473 390 $ Poids 91 % |
| 4 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 435 244 $ Poids 88 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 815 $ Poids 85 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 227 895 $ Poids 84 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 162 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 269 655 $ Poids 83 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 541 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −16 254 $ | 205 973 $ Poids 80 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 685 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 324 434 $ Poids 80 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 291 372 $ Poids 80 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 633 $ Poids 77 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 608 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 407 459 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.