1184 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 70,4 m² · constr. 2010 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 172 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940704204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
29073940704204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 72 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 295 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 66 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 312 962 $ Poids 94 % |
| 3 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 378 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 322 167 $ Poids 92 % |
| 4 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 405 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 523 489 $ Poids 89 % |
| 5 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 420 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 307 130 $ Poids 88 % |
| 6 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 424 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 303 279 $ Poids 87 % |
| 7 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 544 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 962 $ Poids 86 % |
| 8 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 476 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 306 790 $ Poids 85 % |
| 9 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 305 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 260 231 $ Poids 84 % |
| 10 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 032 $ Poids 84 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 128 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 612 $ Poids 82 % |
| 12 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 579 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 277 860 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.