1255 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 78,4 m² · constr. 2012 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940704776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
29073940704776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 70 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 142 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 297 677 $ Poids 98 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 177 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 266 545 $ Poids 98 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 419 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 282 984 $ Poids 91 % |
| 5 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 409 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 544 $ Poids 91 % |
| 6 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 319 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 344 431 $ Poids 89 % |
| 7 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 14 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 533 $ Poids 86 % |
| 8 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 349 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 559 774 $ Poids 86 % |
| 9 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 361 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 327 800 $ Poids 85 % |
| 10 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 366 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 689 $ Poids 84 % |
| 11 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 417 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 327 329 $ Poids 83 % |
| 12 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 459 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 311 452 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.