1389 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 71,3 m² · constr. 2012 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 182 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940704978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
29073940704978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 14 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 293 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 327 725 $ Poids 95 % |
| 3 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 321 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 532 541 $ Poids 93 % |
| 4 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 32 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 318 151 $ Poids 92 % |
| 5 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 335 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 312 287 $ Poids 91 % |
| 6 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 339 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 308 371 $ Poids 91 % |
| 7 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 391 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 311 914 $ Poids 89 % |
| 8 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 416 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 214 $ Poids 85 % |
| 9 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 205 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 254 712 $ Poids 84 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 42 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 545 $ Poids 84 % |
| 11 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 279 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −12 396 $ | 323 621 $ Poids 83 % |
| 12 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 356 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +9 328 $ | 264 046 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.