1250 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 139,6 m² · constr. 2012 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940704992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
29073940704992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 323 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 505 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 286 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 196 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 427 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +7 087 $ | 506 927 $ Poids 81 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 759 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 547 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 486 705 $ Poids 75 % |
| 7 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 589 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 459 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 359 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 485 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 248 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 196 $ Poids 70 % |
| 10 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 797 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 411 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 517 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 328 360 $ Poids 69 % |
| 12 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 795 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 552 969 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.