1595 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 143,7 m² · constr. 2015 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 292 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940705675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
29073940705675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 229 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 520 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 363 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 202 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 665 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 448 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 412 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 500 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 547 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +14 174 $ | 521 581 $ Poids 71 % |
| 7 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 503 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 473 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 438 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 499 104 $ Poids 70 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 535 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 260 $ Poids 69 % |
| 10 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 672 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 568 157 $ Poids 68 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 913 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 423 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 290 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 539 880 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.