1498 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 66,8 m² · constr. 2016 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940705770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
29073940705770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 14 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 32 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 297 313 $ Poids 91 % |
| 3 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 305 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 324 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 654 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 278 616 $ Poids 82 % |
| 5 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 327 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 526 481 $ Poids 81 % |
| 6 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 615 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 266 028 $ Poids 81 % |
| 7 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 345 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 308 834 $ Poids 80 % |
| 8 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 351 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 304 962 $ Poids 79 % |
| 9 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 405 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 308 483 $ Poids 78 % |
| 10 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 371 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 261 299 $ Poids 78 % |
| 11 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 734 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 269 134 $ Poids 76 % |
| 12 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 766 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 268 451 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.