1633 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 107,3 m² · constr. 2016 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 290 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940705867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
29073940705867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 493 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 455 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 199 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 452 288 $ Poids 91 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 427 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 308 201 $ Poids 86 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 480 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 284 $ Poids 82 % |
| 7 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 560 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 214 416 $ Poids 80 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 220 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +13 926 $ | 280 363 $ Poids 78 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 451 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 238 075 $ Poids 76 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 337 735 $ Poids 76 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 340 $ Poids 75 % |
| 12 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 127 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 491 226 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.