1390 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 124,2 m² · constr. 1990 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940709126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
29073940709126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 161 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 413 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 333 354 $ Poids 97 % |
| 3 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 407 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 414 492 $ Poids 88 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 424 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 770 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 223 960 $ Poids 74 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 592 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 265 780 $ Poids 73 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 383 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 006 $ Poids 69 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 568 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 440 481 $ Poids 68 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 944 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −44 885 $ | 426 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 278 360 $ Poids 60 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 777 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 786 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.